投资做房地产，刚好遇上九十年代国家推出了商品房政策，释放了民众的购房需求，粤省又是国家新政的实验地之一，秦耀华赶上了这波政策红利，于是成立了耀华地产，变成了地产老板。
经过十年的发展，耀华地产已经在全国许多城市拿地建楼，加上秦耀华脑子灵活善于结交方方面面的朋友，从地产公司成立之初就开始结交粤省银行的贷款部经理邹春河，通过邹春河的运作贷到了不少款，在邹春河介绍下认识了许多粤省官场的人，其中就有当时还在惠市国土局做科长的雷振声。
接下来的几年秦耀华成了惠市最大的房地产投资老板，雷振生也是一路官运亨通，短短十年就做到了惠市的国土局长。后来雷振生调到花语城，秦耀华的房地产投资就跟到花语城。
十年前，秦耀华的母亲被查出来肺癌，在国内医生宣布了死刑的情况下，秦耀华带着老母亲去了美国医治，也算是最后的尽孝。
此时的秦耀华早已是粤省地产大亨，多方联系美国最好的医院，经过半年的治疗秦母的肺癌居然痊愈了！秦耀华回国后还引入了美国一家医药企业出品的抗癌药，成了其在国内的独家代理商，由此耀华地产正式进入医药行业，几年后拿到授权开始生产仿制药。
这在当时国内抗癌药物紧缺且价格偏高的情况下，耀华集团开始高速发展，并将总部搬迁到了京城。也是那个时候开始修建博雅苑，到博雅苑开盘时，还创下了京城公寓式楼房的最高价。
美国爆发经济危机后，耀华集团又顺利引进了一家美国企业换代下来的芯片生产线，以及在几家美企的介绍下，引进了以色列一家公司的太阳能发电技术，利用国家对新技术新产业大力的扶持，耀华集团得到了大笔银行贷款，并顺利上市，融到资金的耀华集团，马不停蹄的进入金融行业，涉足小额贷款。
通过这些年的发展耀华集团在京城打开了局面，并成为全国500强的上市公司。而秦耀华的两名朋友，邹春河去了京城银行做了副行长，雷振生去了京城西区做了副区长，当然他们能调去这样的职位，秦耀华的运作至关重要。
像肖鹏这样一直跟着秦耀华的马
